Skolgången 4 Sundbyberg: studentlägenheter, hyra och kö

Skolgången 4 i Hallonbergen i Sundbyberg rymmer moderna studentlägenheter för dig som studerar vid universitet, högskola eller yrkeshögskola i Stockholms eller Uppsala län. För många studenter är adressen ett eftertraktat alternativ tack vare goda kommunikationer och en rimlig hyresnivå där driftkostnader ingår.

Här går vi igenom vad som gäller för bostäderna, vilka avgifter som tillkommer, hur förmedlingen fungerar och vad du som hyresgäst har för rättigheter.

Fakta om lägenheterna på Skolgången 4

Bostäderna på Skolgången 4 består i huvudsak av ettor på 26 kvadratmeter med kokvrå eller arbetskök. Fastigheten uppfördes 2015 och är utformad för ett funktionellt studentliv med separat sovalkov eller sovdel, arbetsplats och badrum med dusch. Köksdelen är utrustad med kyl och frys, keramikhäll och mikrovågsugn. Lägenheterna har genomgående linoleumgolv och är tillgänglighetsanpassade med hiss.

I huset finns två gemensamma tvättstugor som bokas av de boende. Fastigheten tillämpar en strikt rökfri boendemiljö, vilket innebär att rökning är förbjuden i lägenheterna, på eventuella balkonger, i gemensamma utrymmen och i direkt anslutning till entréerna. Vid kontraktsskrivning undertecknas en separat bilaga om rökförbudet.

Hyra och kostnader på Skolgången 4

Månadshyran för en enrummare på 26 kvadratmeter ligger på cirka 6 994 kronor i månaden enligt nyligen förmedlade avtal. En stor fördel för studentbudgeten är vad som ingår i grundhyran:

• Hushållsel
• Varmvatten och uppvärmning
• Bredbandsuppkoppling (100 Mbit)
• Grundutbud för tv via digitalbox

Eftersom driftkostnaderna ingår i grundhyran slipper hyresgästen separata el- och nätavtal. Om två personer väljer att samäga hushållet eller bo tillsammans tillkommer ett hyrestillägg för inneboende på 700 kronor per månad för att täcka den ökade resursförbrukningen.

Vid inflyttning på Skolgången 4 ska hyresgästen erlägga en deposition på 7 000 kronor. Depositionen fungerar som säkerhet för fastighetsägaren och återbetalas i sin helhet efter avflyttning under förutsättning att slutbesiktningen godkänns utan anmärkningar eller skador. För boende som har bil finns ett begränsat antal parkeringsplatser att hyra för cirka 600 kronor per månad.

Villkor för att få hyreskontrakt

För att kunna teckna hyresavtal krävs att du är aktiv student eller har ett giltigt antagningsbesked från en eftergymnasial utbildning i Stockholms län eller Uppsala län. Kontraktet är ett tidsbegränsat studentkontrakt som är kopplat till din studietid. Under boendetiden gör hyresvärden löpande studieprövningar för att säkerställa att du tar tillräckligt med högskolepoäng.

Hyresavtalet kan inte överlåtas till någon annan, och andrahandsuthyrning kräver alltid hyresvärdens skriftliga samtycke i enlighet med jordabalken. Vid kontraktsskrivningen måste hyresgästen också visa upp en gällande hemförsäkring samt lämna godkända boendereferenser från tidigare boenden.

Förmedling och kötid

Bostäderna på adressen förmedlas genom Bostadsförmedlingen i Stockholm. En viktig detalj för studenter är att du behåller din ordinarie kötid hos bostadsförmedlingen även när du accepterar ett studentkontrakt på adressen. Det innebär att du kan samla vidare ködagar inför framtida flytt till en vanlig hyresrätt efter avslutade studier.

Förmedlingen sker normalt utan fysiska visningar. Bostadssökande tar ställning till lägenheten utifrån planritning och information i annonsen, och intresseanmälan blir bindande för den sökande med längst kötid när anmälningstiden löper ut.

Rättigheter och rådgivning för studenter

Som studenthyresgäst omfattas du av reglerna i hyreslagen (12 kap. jordabalken), med de särskilda undantag som gäller för tidsbegränsade studentbostäder gällande besittningsskydd och studiekrav. Om du upplever brister i bostaden eller har frågor kring hyresvillkor kan du vända dig till Hyresgästföreningen för rådgivning kring dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst.