Eklundavägen 13 Örebro: lägenheter, hyra och regler

På Eklundavägen 13 Örebro ligger kvarteret Staven, där 91 nyrenoverade hyreslägenheter erbjuder ett centralt boende på Söder. Fastigheten förvaltas av den privata hyresvärden Norrpalatset och utmärker sig genom att förmedlas helt utan kommunal bostadskö och utan krav på deposition.

För dig som söker bostad i Örebro innebär adressen närhet till både grönområden och stadens puls, bara ett stenkast från Sveaparken och några minuters promenad från Örebro Södra station.

Om kvarteret Staven och Eklundavägen 13 Örebro

Kvarteret Staven omfattar adresserna Eklundavägen 9–15 i stadsdelen Söder i Örebro. Området präglas av lugna bostadskvarter med omedelbar närhet till service och rekreation. Från Eklundavägen är det cirka 300 meter till Behrn Arena och drygt 700 meter till Stortorget, vilket gör det enkelt att nå butiker, restauranger och nöjen till fots. Pendlare har dessutom gångavstånd till tåg och bussar vid Södra station.

Byggnaden rymmer fyra våningsplan och är utrustad med hiss. Fastighetsägaren Norrpalatset har genomfört en omfattande totalrenovering av fastighetens 91 lägenheter, vilket ger ett modernt boende i ett etablerat bostadsområde.

Standard och vad som ingår i hyran

Lägenheterna i fastigheten håller en genomgående hög och modern standard. Vid renoveringen har stor vikt lagts vid funktionella materialval och bekvämligheter:

• Kök: Fullt utrustade HTH-kök med moderna vitvaror, inklusive induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin från Electrolux eller Smeg.
• Badrum: Helkaklade badrum utrustade med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
• Golv och ytskikt: Slitstarka vinylklickgolv och ljusa väggar som ger ett fräscht intryck.
• Bekvämligheter: Balkong finns till flertalet lägenheter, och till varje bostad hör ett separat förråd.

En viktig fördel för hyresgäster är att snabbt bredband ingår i månadshyran, utöver ordinarie uppvärmning och vatten.

Lägenheter och hyresnivåer på Eklundavägen 13 Örebro

Fastigheten på Eklundavägen 13 Örebro rymmer främst yteffektiva ettor och tvåor, anpassade för singlar, par och studenter som värdesätter ett centralt läge med hög standard:

• 1 rum och kök (ca 35 m²): Månadshyran ligger på cirka 7 150 kronor per månad. Lägenheterna erbjuder en öppen planlösning med komplett kök och eget badrum.
• 2 rum och kök (ca 41 m²): Månadshyran ligger i spannet 7 950 till 8 450 kronor per månad, beroende på våningsplan och eventuell balkong.
• Större tvåor i kvarteret (ca 52 m²): På intilliggande portar i samma kvarter finns även rymligare tvåor med månadshyror runt 10 150 kronor.

Då lägenheterna nyligen har totalrenoverats speglar hyresnivån den uppgraderade standarden med nya ytskikt och egna tvättmöjligheter.

Så söker du bostad hos Norrpalatset

Till skillnad från allmännyttan i Örebro förmedlas bostäderna inte via någon central bostadskö med köpoäng. Uthyrningen sköts direkt av Norrpalatset via intresseanmälan på deras webbplats:

1. Intresseanmälan: Du registrerar dina kontaktuppgifter och önskemål gällande storlek och inflyttningsdatum.
2. Matchning: När en lägenhet blir tillgänglig kontaktas matchande sökande för visning.
3. Kreditprövning: Hyresvärden genomför en sedvanlig kreditkontroll och kontrollerar att du uppfyller deras inkomstkrav.
4. Kontraktsskrivning: Godkänd sökande tecknar förstahandskontrakt. Hyresvärden tar ingen deposition eller inflyttningsavgift.

Rättigheter och regler som hyresgäst

Som hyresgäst med förstahandskontrakt skyddas du av Jordabalken, särskilt hyreslagen i balkens tolfte kapitel. Det innebär att du har ett lagstadgat direkt besittningsskydd, vilket ger trygghet mot obefogad uppsägning.

Om du i framtiden vill hyra ut lägenheten i andra hand krävs alltid hyresvärdens skriftliga tillstånd eller godkännande från hyresnämnden vid beaktansvärda skäl såsom tillfälliga studier eller arbete på annan ort. För rådgivning kring hyresvillkor, hyresförhandlingar eller rättsliga frågor kan du vända dig till Hyresgästföreningen.